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Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 297.2 m²

560 000 €

Réf 2650

Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette élégante demeure du début du XXe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Déployée sur trois niveaux et offrant plus de 297 m² habitables, elle propose un cadre de vie rare, sublimé par un immense cour et deux terasses sans aucun vis-àvis.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes remarquables, carreaux de ciment d’époque, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond composent une une atmosphère accueillante et élégante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée desservant une belle salle à manger, un salon lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que des toilettes avec lave-mains.

Le premier étage dévoile un espace nuit harmonieusement distribué par un dégagement baigné de lumière. Il accueille cinq chambres aux proportions généreuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes.

Au dernier niveau, place à la convivialité et à la détente avec une impressionnante pièce de plus de 70 m², idéale pour une salle de jeux, un espace de travail ou un salon privé. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l’extérieur, la propriété se distingue par une cour pleine de charme, véritable invitation à la sérénité. Un double garage accompagné d’une buanderie vient parfaire ce bien d’exception.

Une maison de caractère où chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie unique, alliant élégance, authenticité et art de vivre.

Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Laure Sauvaire-Ohayon pour planifier une visite au 07.49.76.99.99 ou par email ohayon@sauvaire-immobilier.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 297,20 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 26.4 m²
cuisine 19.80 m²
salle à manger 28.70 m²
salon 22.4 m²
WC 3.3 m²

Etage 1

Pallier 1 9.8 m²
Pallier 2 10 m²
chambre 1 20 m²
salle d'eau 9.2 m²
chambre 2 22.6 m²
chambre 3 13.10 m²
chambre 4 17.60 m²
chambre 5 14.80 m²
salle d'eau 3.9 m²

Etage 2

Grande pièce 72.9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 560 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 814 €

Sauvaire Immobilier
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04 68 59 69 49

contact@sauvaire-immobilier.com

67 Allée de la Méditerranée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Maison de ville

565 000 €

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