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Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51.86 m²

Name: Sauvaire Immobilier votre agence de confiance
Address: 67 Allée de la Méditerranée, Saint-Laurent-de-la-Salanque, 66250
Telephone: Saint-Laurent-de-la-Salanque
Price range: €€€

Ascenseur

121 900 €

Réf 2587

Votre agence Sauvaire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T2 bis d'environ 50m², dans l'agréable commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Il comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 20m² avec une kitchenette entièrement équipée, une chambre avec placard, une petite pièce avec placard pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre, et une salle d'eau avec wc. Ce bien situé dans un quartier calme de la commune est proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché et autres services.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée cet appartement se situe à environ 10 min de Perpignan, 15 min des plages, et à 30 min de la frontière avec l'Espagne. Il s'agit d'un bien de premier choix pour un investissement locatif. Par ailleurs ce bien est vendu loué, le bail arrivant à échéance le 28/02/2027. Montant du loyer : 705.99 € CC.

Prix FAI 121 900 € : honoraires charge acquéreur(s) de 6.00% sur prix Net Vendeur de 115 000 €.

Notre équipe chez Sauvaire Immobilier sera ravie de vous faire visiter cet appartement. Contactez Laure Sauvaire Ohayon pour planifier une visite au 07.49.76.99.99 ou par email : ohayon@sauvaire-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51,86 m²
carrez 51,86 m²
séjour 20,48 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
ascenseur
vue oui
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 20.48 m²
entrée 5.23 m²
bureau 8.33 m²
chambre 12.05 m²
Balcon terrasse m²
salle d'eau 5.34 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 900 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 861 €

Sauvaire Immobilier
votre agence de confiance

04 68 59 69 49

contact@sauvaire-immobilier.com

67 Allée de la Méditerranée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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