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- Villa 3 faces à proximité du centre
Référence : 2501
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Sous Offre Exclusivité
246 000 €
Villa 3 faces à proximité du centre
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Description de l'offre
Sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, l'agence Sauvaire Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante villa 3 faces d'environ 95 m² édifiée sur un terrain de plus de 400 m², actuellement louée et prête à devenir votre prochaine résidence ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine séparée ainsi qu'un coin nuit comprenant deux chambres de 10 m² et 12 m² dont une avec placard intégré, une salle d'eau, un wc séparé et un garage.
À l'étage, une pièce polyvalente de plus de 10 m² peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse et d'un abri, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. De plus, un espace de stationnement est disponible pour accueillir un véhicule.
Un bail est en cours jusqu'au 31 octobre 2025, offrant un rendement locatif immédiat pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur foyer ou un investissement immobilier prometteur.
A proximité du centre ville et de toutes les commodités. Excellente localisation.
Contactez Marie Christine Sauvaire pour planifier une visite au 06 14 85 81 31 ou par email mcs@sauvaire-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 66250
- Surface habitable : 95,82 m²
- Surface du terrain : 404 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : Séparée
- Type de cuisine : Equipée
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1989
- Piscine : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 246 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 235 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,68 %
- Taxe foncière annuelle : 1 401 €
La ville de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
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