Propriétaires

La gestion locative : un métier !

L'agence MC SAUVAIRE IMMOBILIER a développé son portefeuille de gestion locative avec une équipe régulièrement formée.

• - Expérience locale depuis 20 ans.
• - Compétences juridiques et fiscales.
• - Equipe de techniciens travaux référencés.
• - Information permanente tant technique que juridique,
• - Analyse des sinistres, interventions à tous niveaux avec suivi des dossiers.
• - Rôle de médiateur dans la gestion des conflits et situations contentieuses.

Ces critères appréciables s’ajoutent à notre notoriété.
Vous êtes confrontés à une législation de plus en plus complexe !
Les rapports avec vos locataires peuvent devenir difficiles !

Notre connaissance du marché locatif nous permet de mettre à votre disposition notre service Location et Gestion avec une comptabilité informatisée aux dernières normes.

Nous sommes le spécialiste en location de villas, maisons et appartements sur Saint-Laurent de la Salanque, Claira, Saint Hippolyte et villages avoisinants, n'hésitez pas à nous consulter.

Notre équipe compétente et expérimentée assurera pour vous les tâches suivantes :

LOCATION – Notre mission

• - Estimation du loyer par méthode comparative.
• - Recherche du locataire avec des moyens de communication élargis.
• - Etude de solvabilité du locataire, contrôle des documents, prise de garantie ou de cautionnement.
• - Rédaction d’un contrat de location clair et équilibré avec documents photographiques.
• - Rédaction de l’état des lieux d’entrée et de sortie.

GESTION – Notre mission

• - Encaissement du dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges).
• - Encaissement des loyers.
• - Quittancement mensuel.
• - Relances, suivi des locataires.
• - Récupération des charges locatives, taxe OM, régularisation des charges annuelles.
• - Vérification de l’assurance RC habitation du locataire.
• - Etablissement des devis et contrôle des réparations avec les entreprises choisies ou nommées par le propriétaire-bailleur.
• - Révision annuelle du loyer.
• - Rédaction de l’état des lieux de sortie.
• - Restitution du dépôt de garantie.
• - Rédaction lettres de congés pour reprise.
• - Compte rendu de gestion annuel.
• - Déclaration des revenus fonciers.

LA GARANTIE DES REVENUS LOCATIFS

Sur option, nous vous proposons une garantie complémentaire couvrant :

• - Loyers – charges – taxes – indemnités d’occupation.
• - Détériorations immobilières.
• - Protection juridique.
• - Frais de contentieux (huissier, avocat, procédure d’expulsion).
• - Tous les frais y afférents.

Le coût de cette prestation est déductible à 100% de vos revenus fonciers !

Pour bénéficier d'un placement locatif serein, consultez nous.

Consultez régulièrement notre site internet pour bénéficier des dernières opportunités.

www.sauvaire-immobilier.com