Propriétaires
La gestion locative : un métier !
L'agence MC SAUVAIRE IMMOBILIER a développé son portefeuille de gestion locative avec une équipe régulièrement formée.
- - Expérience locale depuis 20 ans.
- - Compétences juridiques et fiscales.
- - Equipe de techniciens travaux référencés.
- - Information permanente tant technique que juridique,
- - Analyse des sinistres, interventions à tous niveaux avec suivi des dossiers.
- - Rôle de médiateur dans la gestion des conflits et situations contentieuses.
Ces critères appréciables s’ajoutent à notre notoriété.
Vous êtes confrontés à une législation de plus en plus complexe !
Les rapports avec vos locataires peuvent devenir difficiles !
Notre connaissance du marché locatif nous permet de mettre à votre disposition notre service Location et Gestion avec une comptabilité informatisée aux dernières normes.
Nous sommes le spécialiste en location de villas, maisons et appartements sur Saint-Laurent de la Salanque, Claira, Saint Hippolyte et villages avoisinants, n'hésitez pas à nous consulter.
Notre équipe compétente et expérimentée assurera pour vous les tâches suivantes :
LOCATION – Notre mission
- - Estimation du loyer par méthode comparative.
- - Recherche du locataire avec des moyens de communication élargis.
- - Etude de solvabilité du locataire, contrôle des documents, prise de garantie ou de cautionnement.
- - Rédaction d’un contrat de location clair et équilibré avec documents photographiques.
- - Rédaction de l’état des lieux d’entrée et de sortie.
GESTION – Notre mission
- - Encaissement du dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges).
- - Encaissement des loyers.
- - Quittancement mensuel.
- - Relances, suivi des locataires.
- - Récupération des charges locatives, taxe OM, régularisation des charges annuelles.
- - Vérification de l’assurance RC habitation du locataire.
- - Etablissement des devis et contrôle des réparations avec les entreprises choisies ou nommées par le propriétaire-bailleur.
- - Révision annuelle du loyer.
- - Rédaction de l’état des lieux de sortie.
- - Restitution du dépôt de garantie.
- - Rédaction lettres de congés pour reprise.
- - Compte rendu de gestion annuel.
- - Déclaration des revenus fonciers.
LA GARANTIE DES REVENUS LOCATIFS
Sur option, nous vous proposons une garantie complémentaire couvrant :
- - Loyers – charges – taxes – indemnités d’occupation.
- - Détériorations immobilières.
- - Protection juridique.
- - Frais de contentieux (huissier, avocat, procédure d’expulsion).
- - Tous les frais y afférents.
Le coût de cette prestation est déductible à 100% de vos revenus fonciers !
Pour bénéficier d'un placement locatif serein, consultez nous.
Consultez régulièrement notre site internet pour bénéficier des dernières opportunités.
www.sauvaire-immobilier.com