Logo de l'agence immobilière MC Sauvaire

Propriétaires

La gestion locative : un métier !

L'agence MC SAUVAIRE IMMOBILIER a développé son portefeuille de gestion locative avec une équipe régulièrement formée.

  • - Expérience locale depuis 20 ans.
  • - Compétences juridiques et fiscales.
  • - Equipe de techniciens travaux référencés.
  • - Information permanente tant technique que juridique,
  • - Analyse des sinistres, interventions à tous niveaux avec suivi des dossiers.
  • - Rôle de médiateur dans la gestion des conflits et situations contentieuses.

Ces critères appréciables s’ajoutent à notre notoriété.
Vous êtes confrontés à une législation de plus en plus complexe !
Les rapports avec vos locataires peuvent devenir difficiles !

Notre connaissance du marché locatif nous permet de mettre à votre disposition notre service Location et Gestion avec une comptabilité informatisée aux dernières normes.

Nous sommes le spécialiste en location de villas, maisons et appartements sur Saint-Laurent de la Salanque, Claira, Saint Hippolyte et villages avoisinants, n'hésitez pas à nous consulter.

Notre équipe compétente et expérimentée assurera pour vous les tâches suivantes :

LOCATION – Notre mission

  • - Estimation du loyer par méthode comparative.
  • - Recherche du locataire avec des moyens de communication élargis.
  • - Etude de solvabilité du locataire, contrôle des documents, prise de garantie ou de cautionnement.
  • - Rédaction d’un contrat de location clair et équilibré avec documents photographiques.
  • - Rédaction de l’état des lieux d’entrée et de sortie.

GESTION – Notre mission

  • - Encaissement du dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges).
  • - Encaissement des loyers.
  • - Quittancement mensuel.
  • - Relances, suivi des locataires.
  • - Récupération des charges locatives, taxe OM, régularisation des charges annuelles.
  • - Vérification de l’assurance RC habitation du locataire.
  • - Etablissement des devis et contrôle des réparations avec les entreprises choisies ou nommées par le propriétaire-bailleur.
  • - Révision annuelle du loyer.
  • - Rédaction de l’état des lieux de sortie.
  • - Restitution du dépôt de garantie.
  • - Rédaction lettres de congés pour reprise.
  • - Compte rendu de gestion annuel.
  • - Déclaration des revenus fonciers.

LA GARANTIE DES REVENUS LOCATIFS

Sur option, nous vous proposons une garantie complémentaire couvrant :

  • - Loyers – charges – taxes – indemnités d’occupation.
  • - Détériorations immobilières.
  • - Protection juridique.
  • - Frais de contentieux (huissier, avocat, procédure d’expulsion).
  • - Tous les frais y afférents.

Le coût de cette prestation est déductible à 100% de vos revenus fonciers !

Pour bénéficier d'un placement locatif serein, consultez nous.

Consultez régulièrement notre site internet pour bénéficier des dernières opportunités.


www.sauvaire-immobilier.com